1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
八尾市
11.1万円/㎡
前年比-51.1%
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コープ野村恩智A棟
大阪府八尾市恩智中町三丁目
近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩4分
1979年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,558万円
25.4万円/㎡
1,277
1,465
1,652
1,840
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜1,652万円
23.8万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月3日
コープ野村恩智A棟
1,580万円（25.7万円/㎡）/ 8階 / 61.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,580万円 | 25.7万円 | 8階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 1,480万円 | 24.1万円 | 8階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 22.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 890万円 | 14.5万円 | 8階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 998万円 | 16.2万円 | 8階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,099万円 | 17.9万円 | 8階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,620万円 | 23.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コープ野村恩智A棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅4分 | 1,580万円 | 25.7万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/27 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/18 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 980万円 | 20.9万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 1,180万円 | 25.1万円 | 47.07㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンエコー八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅9分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 8階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | フラワリータウン志紀 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、八尾市では51.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は八尾市の平均と比較して131.5%割高です。
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